Estimation théorique
Rue de Labrou,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Labrou,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-15 | 26 | RUE DE LABROU | 4 | 85 | 1290 | 168000€ | 1976€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE LABROU | 4 | 101 | 1093 | 165000€ | 1634€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LABROU | 3 | 85 | 500 | 145220€ | 1708€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LABROU | 4 | 140 | 1534 | 199700€ | 1426€ |
2021-11-06 | 71 | RUE LOLYA | 5 | 101 | 449 | 127000€ | 1257€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LABROU | 4 | 95 | 1614 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE LABROU | 5 | 106 | 767 | 135000€ | 1274€ |
2023-03-11 | 75 | RUE LOLYA | 4 | 65 | 585 | 106000€ | 1631€ |
2022-04-05 | 9017 | LABROU | 4 | 71 | 460 | 113000€ | 1592€ |
2019-06-20 | 61 | RUE LOLYA | 4 | 75 | 372 | 77000€ | 1027€ |
2021-05-20 | 49 | RUE LOLYA | 4 | 80 | 435 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-29 | 7 | IMP MARIVAUX | 6 | 117 | 869 | 215800€ | 1844€ |
2022-06-30 | 4 | IMP MARIVAUX | 6 | 92 | 913 | 172200€ | 1872€ |
2019-12-07 | 87 | RUE LOLYA | 5 | 105 | 707 | 168900€ | 1609€ |
2023-04-21 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 548 | 75000€ | 974€ |
2020-06-03 | 7 | RUE STENDHAL | 5 | 105 | 486 | 90000€ | 857€ |
2023-05-16 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 177 | 479 | 180000€ | 1017€ |
2023-06-07 | 59 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 72 | 710 | 215000€ | 2986€ |
2019-06-26 | 61 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 83 | 556 | 155500€ | 1873€ |
2022-10-19 | 61 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 83 | 556 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-09 | 49 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 63 | 492 | 109000€ | 1730€ |
2022-02-22 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 509 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-27 | 35 | RUE LOLYA | 5 | 75 | 884 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-03 | 3 | RUE STENDHAL | 5 | 80 | 483 | 102500€ | 1281€ |
2021-10-12 | 7 | IMP HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 690 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-14 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 149 | 760 | 228000€ | 1530€ |
2020-09-24 | 47 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 63 | 506 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-13 | 43 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 72 | 513 | 95000€ | 1319€ |
2019-09-16 | 4 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 418 | 101000€ | 1603€ |
2022-02-02 | 39 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 68 | 419 | 128500€ | 1890€ |
2019-09-27 | 25 | RUE LOLYA | 5 | 82 | 412 | 98000€ | 1195€ |
2023-03-01 | 78 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 82 | 777 | 117000€ | 1427€ |
2020-04-28 | 68 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 52 | 767 | 90000€ | 1731€ |
2021-03-04 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 777 | 95000€ | 1105€ |
2020-02-08 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 413 | 135000€ | 1570€ |
2019-08-14 | 37 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 71 | 417 | 73000€ | 1028€ |
2020-10-28 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 806 | 130000€ | 1048€ |
2021-10-04 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 421 | 109000€ | 1557€ |
2020-11-24 | 19 | RUE LOLYA | 4 | 110 | 480 | 114000€ | 1036€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU DAGUET | 3 | 79 | 730 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 100 | 608 | 143000€ | 1430€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DU DAGUET | 3 | 75 | 982 | 107000€ | 1427€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU DAGUET | 4 | 97 | 1050 | 60000€ | 619€ |
2021-12-17 | 33 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 3 | 78 | 486 | 87000€ | 1115€ |
2020-04-30 | 58 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 80 | 606 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-13 | 61 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 96 | 937 | 66000€ | 688€ |
2021-08-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 98 | 668 | 126000€ | 1286€ |
2020-01-11 | 9 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 800 | 198000€ | 1941€ |
2022-06-02 | 28 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 133 | 573 | 288500€ | 2169€ |
2019-12-07 | 35 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 1203 | 165000€ | 1473€ |
2022-10-11 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 531 | 148000€ | 1850€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 81 | 525 | 164670€ | 2033€ |
2020-08-10 | 26 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 100 | 374 | 223000€ | 2230€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES BOUQUETINS | 4 | 92 | 646 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-30 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 130 | 613 | 272850€ | 2099€ |
2023-03-23 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 130 | 613 | 311000€ | 2392€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 74 | 525 | 119016€ | 1608€ |
2021-12-14 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 68 | 497 | 169000€ | 2485€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 498 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOLYA | 4 | 92 | 638 | 154000€ | 1674€ |
2019-08-01 | 24 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 107 | 385 | 220000€ | 2056€ |
2022-08-20 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 1 | 89 | 650 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 75 | 508 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-23 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 565 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 145 | 892 | 295000€ | 2034€ |
2022-03-26 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 81 | 499 | 110000€ | 1358€ |
2022-10-14 | 9001 | LAROUQUET | 1 | 33 | 797 | 69000€ | 2091€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 511 | 103000€ | 1144€ |
2022-06-28 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 118 | 532 | 231600€ | 1963€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 892 | 175000€ | 1989€ |
2019-05-29 | 19 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 149 | 1052 | 128000€ | 859€ |
2022-11-22 | 14 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 82 | 1049 | 146000€ | 1780€ |
2021-04-27 | 9003 | BUZET | 4 | 95 | 1498 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-30 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 508 | 127000€ | 1588€ |
2019-12-05 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 544 | 90000€ | 938€ |
2020-03-11 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 96 | 596 | 96000€ | 1000€ |
2019-10-10 | 6 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 6 | 200 | 992 | 195000€ | 975€ |
2022-10-21 | 15 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 5 | 83 | 520 | 173000€ | 2084€ |
2022-02-03 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 96 | 596 | 112000€ | 1167€ |
2020-03-05 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 114 | 663 | 175000€ | 1535€ |
2022-10-19 | 0 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 81 | 684 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DES FAONS | 4 | 80 | 612 | 176000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 131 | 692 | 175000€ | 1336€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 96 | 1167 | 545000€ | 5677€ |
2023-01-13 | 32 | RUE GEORGE SAND | 6 | 154 | 714 | 280500€ | 1821€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DES BROCARDS | 6 | 127 | 872 | 177000€ | 1394€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DU CERF | 4 | 100 | 1087 | 257000€ | 2570€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 100 | 462 | 142000€ | 1420€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES ANTILOPES | 5 | 145 | 898 | 207300€ | 1430€ |
2020-05-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 98 | 684 | 163800€ | 1671€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES MARTYRS RESISTANC | 4 | 109 | 569 | 90000€ | 826€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 74 | 404 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-16 | 36 | RUE PORTOGRUARO | 6 | 120 | 1932 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES FRERES LUMIERE | 5 | 82 | 657 | 143632€ | 1752€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ANTILOPES | 4 | 74 | 404 | 152760€ | 2064€ |
2022-09-28 | 7 | IMP JULES VERNE | 3 | 79 | 168 | 96000€ | 1215€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GREUZE | 3 | 73 | 270 | 120947€ | 1657€ |
2021-05-10 | 8 | IMP DES FRERES LUMIERE | 5 | 117 | 660 | 196000€ | 1675€ |
2021-07-23 | 87 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 141 | 1105 | 204945€ | 1454€ |
2020-11-19 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 113 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-29 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 10 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-25 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 98 | 75000€ | 1119€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES ELANS | 6 | 110 | 612 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-06 | 31 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 101 | 491 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-22 | 4 | RUE DES ELANS | 4 | 91 | 853 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-08 | 9002 | BOUFFINET | 4 | 83 | 1585 | 117500€ | 1416€ |
2021-02-04 | 5 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 132 | 1498 | 185800€ | 1408€ |
2020-01-15 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 521 | 86000€ | 1075€ |
2022-10-26 | 26 | CHE DU CASSE | 4 | 71 | 851 | 142200€ | 2003€ |
2019-12-17 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 78 | 525 | 150500€ | 1929€ |
2023-03-16 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 190 | 97800€ | 931€ |
2019-08-20 | 8 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 67 | 443 | 50000€ | 746€ |
2022-07-15 | 8 | IMP JEAN BOUIN | 5 | 106 | 443 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-06 | 9005 | MARRONNIERS-SUD | 4 | 98 | 933 | 108000€ | 1102€ |
2023-02-17 | 28 | CHE DU CASSE | 5 | 126 | 1238 | 166000€ | 1317€ |
2022-05-25 | 8 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 526 | 156000€ | 1857€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 48 | 708 | 90000€ | 1875€ |
2022-03-12 | 11 | RUE DES ELANS | 4 | 105 | 833 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-04 | 5 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 5 | 118 | 680 | 125000€ | 1059€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 132 | 500 | 375000€ | 2841€ |
2022-03-23 | 113 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 108 | 1151 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-21 | 14 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 401 | 65000€ | 1161€ |
2022-01-18 | 1 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 106 | 600 | 190000€ | 1792€ |
2019-09-18 | 2 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 10 | 198 | 918 | 181000€ | 914€ |
2021-03-11 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 87200€ | 1246€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-11 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 96700€ | 1381€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 70 | 0 | 101000€ | 1443€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 87500€ | 1094€ |
2022-08-18 | 30 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-14 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 90500€ | 1131€ |
2021-05-11 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-27 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 3 | 71 | 0 | 121500€ | 1711€ |
2022-03-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2022-05-04 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 104000€ | 1300€ |
2020-09-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 105069€ | 1313€ |
2021-06-22 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-21 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 115500€ | 1444€ |
2023-01-10 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-06 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-24 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-16 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 101500€ | 1253€ |
2022-10-19 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 109900€ | 1357€ |
2021-08-13 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 110500€ | 1364€ |
2023-05-25 | 123 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-04-19 | 56 | RUE DE TOMBELOLY | 5 | 98 | 1041 | 185000€ | 1888€ |
2022-07-20 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 440 | 178500€ | 2006€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DE TOMBELOLY | 4 | 107 | 1029 | 265000€ | 2477€ |
2022-12-10 | 8 | IMP LOUIS DE BROGLIE | 4 | 73 | 273 | 105000€ | 1438€ |